Рубрики
Аналитика законодательства по СНТ

Разъяснения по вопросу разведения сельскохозяйственных животных и птицы на территории СНТ

Разъяснения по вопросу разведения сельскохозяйственных животных и птицы на территории СНТ (Никита Чаплин — первый заместитель Председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья)

Рубрики
Новости законодательства

Шесть новшеств для дачников. Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон?

С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон, который регулирует деятельность садовых и огороднических товариществ. Он принят в интересах дачников и решает многие наболевшие вопросы, например, о финансовом участии не членов товарищества.
С 1 января 2019 года значительно упрощается процедура прописки на даче. Для этого ее владелец должен иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд.

Порядок регистрации капитальных строений стал единым и для ИЖС, и для СНТ. С 1 января 2019 г. отменено получение разрешения на строительство, вместо него появилась обязанность до начала строительства направить в местную администрацию уведомление о строительстве или реконструкции жилого или садового дома. Эта норма распространяется также на дачников и садоводов, которым раньше вообще не требовалось получать никаких согласований для строительства.В течение 7 дней после отправки уведомления нужно подождать ответа от муниципалитета о соответствии постройки градостроительным нормам. И далее у дачника есть 10 лет, чтобы построить дом. После приемки строение автоматически ставится на учет. При этом некапитальные постройки регистрировать необязательно.

Наболевший вопрос, который разрешил новый закон, это взаимоотношения с индивидуалами в СНТ. Теперь они смогут участвовать в решении общих вопросов, а главное – будут платить членские взносы за пользование дорогами и другими общими территориями в силу закона. К ним может применяться порядок безакцептного списания долгов. Таким образом, платить за инфраструктуру станут все владельцы участков в границах СНТ, независимо от членства. Будет действовать норма, аналогичная квартплате в многоквартирных домах, так как взносы – это такие же коммунальные платежи, которые обязаны платить все.

Положен конец бесконтрольному разделу земли общего пользования – это дороги, выходы к водоемам, места для выгула собак, детские площадки и т.п. Не секрет, что некоторые дачники самовольно за счет таких территорий пытались увеличить свои участки, а председатели СНТ – и вовсе продать их. Теперь земли общего пользования стали неприкосновенными – их границы поменять невозможно, в том числе путем обращения взыскания со стороны судебных приставов. С нового года эти территории можно только благоустраивать.

Не разрешается менять вид использования на отдельных участках СНТ в рамках общей определенной территории, пока существует юрлицо. То есть теперь построить магазин, многоэтажку или собачий питомник на земле сельхозназначения нельзя, как это делали раньше по решению суда. Это дополнительная и очень серьезная гарантия защиты СНТ от застройщиков. Кроме того, положен конец ситуации, когда на территории одного товарищества образовывались новые юридические лица. Теперь законом будет реализован принцип: одна территория – одно товарищество, а СНТ, образованные «без земли» на территории уже созданного ранее товарищества, подлежат ликвидации.

Все членские взносы будут уплачиваться безналичным путем на расчетный счет СНТ. Таким образом, все будет прозрачно и открыто, и каждый сможет увидеть, на что пошли деньги. Кстати, именно безналичные платежи вызвали самое большое количество возражений у председателей СНТ. По этой причине вступление в силу нового закона было перенесено более чем на год, до 2019 года. Дачникам  дали время на то, чтобы они открыли счета и научились применять новый механизм платежей.

Рубрики
Скоростной режим

Скоростной режим

Рубрики
Бурение частных скважин

Бурение частных скважин

В соответствии с тем, что на территории СНТ «Орлиные холмы» на основании лицензии на пользование недрами № МСК06901ВЭ ведётся эксплуатация водозаборного узла (далее ВЗУ) и в соответствии с требованиями Федерального законодательства начато договорное проведение регулярного обязательного мониторинга экологического состояния Зон Санитарной Охраны данного объекта.

Вся территория СНТ попадает под второй и третий пояс зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжение. В связи с соблюдением правил защиты водоносного горизонта от микробного и химического загрязнений в зоне расположения второго и третьего пояса санитарной охраны категорически запрещается:

1.     Организация каких-либо свалок, накопителей сточных вод, складов горюче-смазочных материалов, вырубка зелёных насаждений;

2.     Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, глубиной более 3 метров, без согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, органами и учреждениями экологического и геологического контроля.

3.     Заезд на территорию СНТ «Орлиные холмы» специализированной техники для выполнения бурения скважин любого назначения разрешается только после предъявления сотрудникам охраны оригинала письменного разрешения на выполнение работ, подписанного Председателем правления.

Рубрики
Главная

Правление сообщает